【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)土地交易持續(xù)熱絡(luò)，根據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，2020年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機(jī)會(huì)突破2019年的2765億元，再把土地交易推至新高紀(jì)錄。
 
高力國(guó)際進(jìn)一步分析，2020年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲(chǔ)備案源外，工業(yè)型地產(chǎn)交易也相當(dāng)活絡(luò)，光是「護(hù)國(guó)神山」臺(tái)積電便在南科花上百億元買(mǎi)進(jìn)廠(chǎng)房，同時(shí)在竹科寶山、竹南基地都有布局計(jì)畫(huà)。
 
除此之外，全球的外貿(mào)轉(zhuǎn)單及國(guó)內(nèi)擴(kuò)廠(chǎng)需求持續(xù)升溫，加上臺(tái)商、外資對(duì)於臺(tái)灣科技業(yè)的投資比重持續(xù)增加，預(yù)期工業(yè)型地產(chǎn)未來(lái)幾年將躍升為土地交易熱門(mén)標(biāo)的。
 
甚至連流標(biāo)數(shù)十次的高鐵苗栗站特區(qū)土地，8月標(biāo)售時(shí)，麗寶集團(tuán)一口氣砸下37.16億餘元，直接掃進(jìn)11筆、將近2萬(wàn)坪土地。
 
根據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，截至7月底工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易金額為315億元，佔(zhàn)整體商用不動(dòng)產(chǎn)交易總額超過(guò)五成，主要受惠於臺(tái)商回流以及國(guó)內(nèi)企業(yè)積極擴(kuò)廠(chǎng)，加上產(chǎn)業(yè)鏈重組，國(guó)際科技業(yè)大廠(chǎng)紛紛加碼投資臺(tái)灣，造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊土地及廠(chǎng)房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個(gè)主要產(chǎn)業(yè)聚落，周邊工業(yè)土地炙手可熱。
 
其中竹科是臺(tái)灣最早發(fā)展的科技園區(qū)，園區(qū)腹地開(kāi)發(fā)率相當(dāng)高，導(dǎo)致廠(chǎng)商要往外尋求更多設(shè)廠(chǎng)地點(diǎn)，包括竹南、銅鑼、龍?zhí)兜刃l(wèi)星園區(qū)都是受到青睞的地點(diǎn)。
 
其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區(qū)，為其中最熱門(mén)的竹科衛(wèi)星園區(qū)，吸引半導(dǎo)體、光電、能源、LED…等科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)駐率很早就達(dá)成100％，殷切的設(shè)廠(chǎng)需求向周邊土地?cái)U(kuò)張，臺(tái)積電、嬌聯(lián)等大廠(chǎng)已在緊鄰竹南園區(qū)旁購(gòu)買(mǎi)土地建廠(chǎng)使用，其中臺(tái)積電位於科專(zhuān)一路之先進(jìn)封測(cè)廠(chǎng)日前已正式動(dòng)工，料將吸引其上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)廠(chǎng)商搶進(jìn)竹南園區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)用地。
 
高力國(guó)際宣布受託辦理公開(kāi)標(biāo)售竹科竹南園區(qū)稀有萬(wàn)坪所有權(quán)工業(yè)土地，土地面積約11,888坪，使用分區(qū)為園區(qū)事業(yè)專(zhuān)用區(qū)。面臨科學(xué)路、科專(zhuān)路(面寬達(dá)240米)，有別於科學(xué)園區(qū)內(nèi)土地屬租賃權(quán)，為市場(chǎng)難得稀有釋出之大面積有土地所有權(quán)的用地，標(biāo)售底價(jià)約為新臺(tái)幣21.39億元，預(yù)訂於2020年11月12日下午2時(shí)整正式開(kāi)標(biāo)。